ARQ. ESTEBAN MOLET GURRERA
BIENES RAÍCES BIENES PERSONALES PATRIMONIO
Hay que hacer notar la diferencia entre los bienes raíces y la propiedad:
Los bienes raíces solo incluyen a los bienes inmuebles o inmobiliarios.
La propiedad incluye tanto a los bienes muebles, como a los bienes inmobiliarios, además de a los bienes intangibles, como las ideas, los diseños, los inventos o innovaciones, los valores y bonos, etc.
La propiedad implica cosas de valor, con dos tipos de propiedad:
LOS BIENES RAÍCES
Que pueden ser denominados bienes inmuebles, e incluyen la tierra, los edificios construidos en ella, y los recursos naturales encontrados dentro de la tierra, como árboles, minerales y agua, y pueden ser de diferentes tipos:
Residencial Comercial Industrial Forestal Agropecuario
La propiedad en bienes raíces se da cuando se posee un título legal, como la escritura pública.
LOS BIENES PERSONALES
La propiedad personal consta de elementos tangibles movibles, como vehículos, joyas, muebles, objetos en general, como maquinaria, animales, mobiliario y artículos intangibles, como la propiedad intelectual y las acciones de valores y los bonos.
PATRIMONIO
Por definición, es el conjunto de bienes, derechos, cargas y obligaciones, pertenecientes a una persona física o a una persona moral; los bienes que puede heredar una persona o varias personas o una persona moral, serán patrimonio de las mismas. Hay también patrimonios culturales, patrimonio industrial, patrimonio histórico, patrimonio arquitectónico e, incluso, patrimonio de la humanidad.
El origen de la palabra patrimonio viene del latín pater, patri (padre) y monium (recibido), y se interpreta como “lo recibido por línea del padre”.
El concepto patrimonio viene del derecho romano temprano (en la época de la República Romana), en cuyo periodo, la propiedad familiar y heredable de los patricios (de pater: padre, los nobles romanos) se transmitía de generación en generación, y sobre la cual, todos los miembros de la familia tenían derecho.
Para muchas personas, el patrimonio es todo lo que tiene o posee el individuo como ser individual, o como parte de una sociedad. Aunque hay que aclarar que puede tener, además de lo físico, como los bienes raíces, un patrimonio cultural y también intelectual; por ello, muchas veces confundimos las palabras: propiedades, bienes raíces, bienes personales y patrimonio.
De esta manera, encontramos que hay patrimonio tanto en bienes poseídos por trabajo y talento, como patrimonio heredado de familia, como los padres y abuelos, y todo esto ayuda a comprender lo que realmente significa esta palabra.
